Самостоятельно используют полученные земельные наделы лишь четверть владельцев паев. Остальные, не имея возможности обрабатывать землю своими силами, сдают ее в аренду. В целом по области по состоянию на 1 октября 2012 года было заключено 177,1 тысячи договоров на аренду земельных паев, в том числе каждый второй – с пенсионерами. Наиболее эффективна долгосрочная аренда, позволяющая применять для сохранения плодородия почвы научно обоснованные севообороты. Фактически удельный вес договоров, заключенных на срок свыше 10 лет, составляет, как и год назад, 32 процента. Больше всего договоров (37 процентов) предусматривают использование земли в течение 6-10 лет. На 4-5 лет рассчитано 29 процентов договоров, а около 2 процентов земельных участков сдано в аренду сроком от одного до трех лет.
Изменениями, которые были внесены в Закон Украины «Об аренде земли» 3 июня 2008 года, минимальный размер годовой арендной платы установлен в размере 3 процентов денежной оценки земельного участка. Годовая арендная плата в области в среднем составляет 3,1 процента от нормативной денежной оценки земли, в Старобешевском районе этот показатель несколько выше – 3,3 процента. Но есть положительные примеры, когда арендная плата за использованные паи выплачивалась в размере 4,5 процента. Если в области фактически более 40 процентов всех арендных платежей осуществляется в натуральной форме, то, как показал анализ, в нашем районе пайщики отдают предпочтение денежной оплате.
Несмотря на неблагоприятный засушливый 2012 год, сельхозпроизводители района полностью выполнили свои обязательства перед арендодателями за использованные земельные паи. Как сообщил начальник управления агропромышленного развития райгосадминистрации Александр Ретивов, свыше 7 тысяч пайщиков Старобешевского района получили более 22 миллионов гривень, из них свыше 80 процентов – в денежной форме. В заключенных договорах аренды предусматривается также возможность расчетов и произведенной сельскохозяйственной продукцией, а также разными видами услуг. Кроме денежной оплаты, в расчетах с паевиками арендаторы наиболее часто использовали зерно (оно составило около 10 процентов выплат), также в небольших долях выдавались подсолнечник, подсолнечное масло, молоко, другие продукты. И только один процент в объеме выплат составляют предоставленные услуги.
Нина РЕШЕТНЯК, фото автора
